不動産・管理 REAL ESTATE

不動産管理

仲介・工事・管理 一貫体制の弊社へアパート・マンション・貸家・駐車場などのオーナー様を悩ませている 様々な問題、ご相談ください。
弊社は入居の募集から、入居中の管理、退去の手続きはもちろん、工事・メンテナンスまで全て一貫体制でオーナー様をサポートいたします。

入居募集〜
鍵の引渡し

STEP 01
入居募集
弊社
ホームメイトFC岐阜南店岐阜北店」にて、
・チラシ型物件案内カード作成
・ホームメイトネットワーク登録
・インターネット・店頭・仲介業者への
   空室情報の提供
を行います。
STEP 02
お客様受付
・ホームメイト「タッチマン」
・店舗窓口・メール
などを活用して、不備の無いよう、
お客様の受付を行います。
STEP 03
物件ご案内
間取りはもちろん、設備などセールス ポイントをお客様にご案内いたします。
また、コンビニ、病院、学校など近隣情報など付加価値のある情報も調査、ご案内いたします。
STEP 04
入居申込
入居申込として、弊社の申込用紙に記入いただきます。
STEP 05
入居審査
・契約者・連帯保証人の確認
・保証会社または信販会社の審査
を行いまして、身元の確認、また過去に問題がないかなどしっかりと確認いたします。
STEP 06
重要事項説明
弊社にて書面を作成いたしまして、宅建主任者から入居者様へご説明・ご確認いただきます。
STEP 07
鍵の引渡し
仲介スタッフと入居様にて、入居前に部屋の確認をさせていただきます。『入居前チェックシート』を作成し、間違いのないように確認いたします。チェックシートは確認後、大家様にお渡し致しますのでご安心ください。

契約期間中

契約期間中の様々な業務もサン・メイトにお任せください。

賃料などの収納業務

  • 賃料などの集金代行
  • 滞納督促
  • 弁護士、保証会社との連携

クレーム対応

  • 宅内・宅外設備の故障、
    水漏れなど対応
  • 迷惑行為など対応
  • 近隣との調整

巡 回

  • 定期的に建物、空室の確認

清 掃

  • 建物(共用部、駐車場など)
    月2回清掃

建物維持

  • 法令点検
    (消防、エレベーターなど)
  • 修繕・共用灯交換など

ご提案・報告書

  • 空室入居促進での情報提供
  • 毎月、契約期間の内容を
    報告書を作成の上、
    オーナー様へご報告します。

契約の解約〜
原状回復

STEP 01
契約の解除
・入居者様より解約通知
・退去立会日、明渡し方法のご説明
・オーナー様へご報告後、
   すぐに入居募集をかけます。
STEP 02
退去立会
・入居者様と弊社にて部屋の現状確認
・原状回復費用確定
・敷金返還・精算
STEP 03
原状回復工事
・リフォーム工事
・リノベーション工事
 (仲介・工事・オーナー様とご相談)
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