不動産・管理 REAL ESTATE

不動産買取

サン・メイトがご提案する、不動産会社による物件の買取には、大きく6つのメリットがあります。
これらのメリットは、いずれも従来の仲介による売買で、お客様が不満を持ちやすい点を改善できる、新しいサービスのご提案となっています。既に、不動産売買の経験をお持ちのお客様であれば、思わず「そうそう」と言いたくなる様なポイントを、鋭く突いておりますので、初めての方も、ご参考としてください。

不動産買取
6つのメリット

メリット 1
即時に買取り価格を提示の上、
即時に売買が成立します。
サン・メイトは、従来の買い手探しによる「いつ売れるか予定の立たない」
「煩わしい売却の保証・瑕疵担保責任」「買主保護の売買」などの売却方法を一新し、
「手数料不要のギリギリ査定」「スピード対応」「スムーズな安心取引」をご提供します。
メリット 2
従来の買い手探しの為の
公告期間や販売期間が一切不要です。
従来の「いつ売れるか予定の立たない」買い手探しの為の広告期間や販売期間が一切不要です。
お客様のスケジュールに合わせて売買が可能ですので、お住み替え計画や、
資金計画もスムーズに行えます。また、広告等で売却を他人に知られる事もありません。
メリット 3
急ぎの場合も即時に現金化が可能です。
急ぎの場合も、即時に現金化が可能です。
最短3日~30日(土・日・祝日を除く)でお取引完了なので、
買い替えや急な入用の場合も安心です。
メリット 4
仲介手数料が不要です。
サン・メイトは、
仲介手数料(400万円以上の売買=売買価格の3%+6万円)が不要になります。
査定価格=受取額となります。
メリット 5
残債が残る場合も
金融機関との折衝を代行します。
残債が残る場合も、金融機関との折衝を担当者が代行します。通常、売却しても残債が残る場合は、差額の持ち出しが必要になります。そういった場合も、担当者が代行して、減免や担保解除等への交渉を行います。
メリット 6
買主が個人ではないので、
売却後の面倒なアフターフォローや保証、
瑕疵担保責任が免責されます。
買主が一般個人ではないので、売却後の面倒なアフターフォローや保証、瑕疵担保責任が免責され、建物に故障等がある場合もそのままでOKです。また、買主のローン特約が付される事もありませんので、解約の心配も不要です。

査定から買取
までの流れ

不動産の売買は、取引金額も大きく、人生でそう何度も経験する事ではないと思います。
そこで、不動産の売却は初めて、というお客様も安心して売買を進められるように、買取のお取引の流れをまとめました。
お役立ていただけると思いますので、ぜひ、ご参考としてください。
※査定依頼の際、建物がある場合は内見させてもらう事が必要になります。
※物件、地域によってはお取り扱い出来ない場合もございます。

約3日〜30日も可 ※お客様のご希望やお打ち合わせにより決定致します。
1. 査定 お客様より お電話を頂いた後、査定致します。
2. 買取価格
    の提示
価格は予想価格ではなく、実際の売買価格を提示します。
3. お打ち合わせ 売買スケジュール等、お打ち合わせします。
お客様のご都合に合わせたスケジューリングが可能なので、慌てることなく、売買に必要な準備を整えて頂けます。
4. 契約 お打ち合わせ後、ご納得の上で、提示(査定)価格でご契約を致します。
ご契約に関して不明な点などある場合は、お気軽にご質問頂けます。
5. 残金決済 契約完了後、代金のお支払い手続きとなります。
買取価格の提示(2)より、最短3日~30日(土・日・祝日を除く)で現金化が可能です。
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